Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

• Регистрация прав и сделок с недвижимостью, находящейся в Северном округе (Ленинский, Октябрьский районы).
  Адрес: пер.Сакко 2, 2 этаж (ост. "Ц.рынок")
  Время работы:  Пн.: 8.45-15.00,  Вт., Ср., Чт.: 8.45 - 18.00, Пт.: 8:45-16:00, Сб.:9.00-13.00 (по предварительной записи)
  Телефон: 40-82-13
• Регистрация прав и сделок с недвижимостью, находящейся в Южном округе (Кировский, Советский районы) и в Томском районе.
  Адрес: пр.Кирова 58, 2 этаж
  Время работы: Пн.: 9.00-17.30,  Вт., Чт.: 10.00 - 19.00, Ср. - неприемный день, Пт.: 9:00-16:00, Сб.:9.00-17.00(по предварительной записи) Телефон: 48-09-23

• Регистрация прав и сделок с зеельными участками, регистрация ипотеки

  Адрес: Многофункциональный центр ТО, Тверская 74

  Телефон: 71-39-26 

Размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации

• Регистрация права собственности на жилые помещения (1 месяц).
  Размер платы для физических лиц:  1000 руб.
  Размер платы для юридических лиц: 15000 руб.

• Регистрация сделок с жилыми помещениями(1 месяц).
  Размер платы для физических лиц:1000 руб.
  Размер платы для юридических лиц: 15000 руб.

• Регистрация права собственности на нежилые помещения (1 месяц).
  Размер платы для физических лиц:1000 руб.
  Размер платы для юридических лиц: 15000руб.

• Предоставление информации о зарегистрированных правах по одному объекту недвижимости.
  Размер платы для физических лиц:  200 руб.
  Размер платы для юридических лиц: 600 руб.

НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ

• Адрес: ул.Нахимова 8/1, опер. зал, 1 этаж
  Время работы:  Пн - Пт. с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00
  Для справок: 42-03-49, 42-07-95

РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ (БТИ)

(Филиал ФГУП "Ростехинвентаризация" по г.Томску)

• ул. К.Маркса, 11(ост. ЦУМ)                                                                                                                                                                                                                                         Часы работы:  Пн.,Вт.,Чт., Пт: с 9.00 до17:00; Ср., Суб.: с 9.00 до 12.00                                                                                                                                                                      Для справок: 51-44-64

• пр.Кирова, 58 (возле Росрегистрации)
  Часы работы:  Пн.,Вт.,Чт., Пт: с 9.00 до17:00; Ср., Суб.: с 9.00 до 12.00
  Для справок: 51-30-50

ОПЕКА И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО

• Район: Кировский
  Адрес: пр.Кирова 11-А, 2 корпус (за Администрацией Кир.р-на)
  Время работы:  Пн.: 14.00-17.00 Ср.: 9.30-12.30
  Для справок: 56-14-93

• Район: Советский
  Адрес: ул. Елизаровых 59, каб. 206, 4 этаж
  Время работы:  Пн.: 9.30-12.30 Чт.: 14.00-17.00
  Для справок: 54-45-25, 54-14-81

• Район: Ленинский
  Адрес: ул.К.Маркса 34, (Адм.Лен,р-на - рядом с Речвокзалом)
  Время работы:  Пн.: 15.00-18.00 Чт.: 10.00-13.00
  Для справок: 51-71-32

• Район: Октябрьский
  Адрес: ул.Пушкина 17, (ост. "Дом Радио") 1этаж, каб.33.
  Время работы:  Пн.: 10.00-13.00 Чт.: 15.00-18.00
  Для справок: 65-85-43

Примечание: Инспектора по жилью консультаций по телефонам для справок не оказывают.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

для рассмотрения вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности, в том числе несовершеннолетним

• Заявление обоих родителей, либо лиц их замещающих, с просьбой о разрешении совершения сделки.
• Оригиналы и копии свидетельств о собственности на жилое помещение (отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Оригиналы и копии технических паспортов жилого помещения (отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Оригиналы и копии договоров о передаче жилого помещения в собственность (купли-продажи, дарения, мены, о долевом участии в строительстве), отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Справки с места жительства (регистрации),(отдельно с места продажи и с места покупки, обмена и т.д.).
• Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка.
• Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку.
• Для неполных семей предоставляются подтверждающие документы: справка из ЗАГСа об отсутствии отца, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, справка о пособии одинокой матери из собеса. При невозможности или отказе второго родителя присутствовать в отделе опеки и попечительства предоставляется справка из областного бюро о его местонахождении. (На основании этой справки органы опеки и попечительства направляют в адрес второго родителя письмо с уведомлением.).
• В случае выезда семьи по новому адресу на постоянное место жительства в РФ предоставляется разрешение на регистрацию в населенном пункте субъекта РФ (форма №6 из ОВД).

Примечание: Родители ребенка и несовершеннолетние старше 14 лет приходят в часы приема с паспортами в отдел опеки и попечительства для подачи заявления, а так же необходимо присутствие собственника приобретаемого жилого помещения.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ

для рассмотрения вопросов по залогу и ипотеке жилого помещения

• Заявление обоих родителей, либо лиц их замещающих, с просьбой о разрешении совершения сделки.
• Оригинал и копию свидетельства о собственности на жилое помещение, либо договора на долевое участие в строительстве.
• Оригинал и копию технического паспорта жилого помещения (вторичное жилье).
• Оригинал и копию договорао передаче жилого помещения в собственность (вторичное жилье).
• Справки с места жительства (регистрации),отдельно с места покупки и места проживания несовершеннолетнего.
• Оригинал и копия свидетельства о рождении ребенка.
• Заявление несовершеннолетнего старше 14 лет о согласии на данную сделку.
• Запрос ОАО "Региональное ипотечное агентство Томской области".

Примечание: Родители ребенка и несовершеннолетние старше 14 лет приходят в часы приема с паспортами в отдел опеки и попечительства для подачи заявления, а так же необходимо присутствие собственника приобретаемого жилого помещения (вторичное жилье).

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ДОЛЖНА БЫТЬ СОГЛАСОВАНА

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (соглсно ч.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ). В настоящее время все чаще прослеживается тенденция внесения изменений в планировку жилых помещений. Каждый старается создать наиболее удобную обстановку для своего проживания, но не все задумываются о необходимости должным образом вовремя оформить документы. А последствия могут быть следующими:

1. В случае продажи квартиры Ваш покупатель, узнав о несогласованной перепланировке, может отказаться от сделки, либо потребовать хорошую скидку, ведь потом ему придется потратить много времени и денег, чтобы привести все документы в соответствие с законом. У Вас не смогут купить такую квартиру с использованием ипотечного кредита, ведь в случае оформления ипотеки в обязательном порядке проводится оценка квартиры, которая невозможна без выезда оценщика на объект, где он при осмотре и обнаружит перепланировку.

2. В случае необходимости приватизировать квартиру с несогласованной перепланировкой, Вы не сможете этого сделать, т.к. требуется сначала привести все изменения в жилом помещении в соответствие с законом, и только после этого Вы сможете оформить квартиру в собственность.

3. В случае принятия наследства у Вас тоже могут возникнуть проблемы. Если нотариус не обратит внимания на красные линии в техпаспорте, свидетельствующие о незаконной перепланировке, то при попытке регистрации наследниками права собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области Вам скорее всего откажут.Согласование перепланировки в данной ситуации будет происходить значительно дольше и сложнее.

Поэтому чтобы быть спокойным за свою квартиру,рекомендуем привести все документы в соответствие с законом. Мы поможем Вам в этом! Вам не придется отстаивать огромные очереди и тратить большое количество времени на согласование всех документов.

Специалист Бенюх Олеся Васильевна

Контактный тел. 8 960 972 01 82; 55 88 20.